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5月中國城市租賃價格指數:“堅挺”一線城市

时间:2019-06-06     【转载】   阅读

        近日,中國房地產測評中心發布《2019年5月中國城市租賃價格指數報告》。報告顯示,2019年05月,中國城市租賃價格指數為1039.9點,較上月上升0.3點,環比上漲0.03%,同比跌幅0.08%。

  從全國租賃交易價格指數表來看,該指數在上月微弱同比反彈之后,5月再次出現下跌。而在環比方面,租賃價格指數則保持了相對穩定的上漲勢頭,自2018年12月份止跌回漲以來,已經連續第六個月上漲。

  從監控的35個主要城市來看,5月份一線城市的租賃價格指數繼續保持上漲的態勢。北京、上海、廣州無論環比還是同比,都呈上漲態勢,而深圳同比也繼續保持上漲,只是環比在本月出現小幅下調。

  城市租賃價格指數相對穩定

  報告顯示,監控的35個城市中,共有7個城市指數環比上漲,比上月減少1個。5月租賃價格環比上漲的城市分別為:上海(0.63%)、青島(0.51%)、烏魯木齊(0.45%)、北京(0.34%)、杭州(0.28%)、廣州(0.10%)和大連(0.04%)。

  此外,有28個城市指數環比不同程度下跌,其中濟南、武漢跌幅相對較大,環比分別下跌0.51%、0.49%。值得注意的是,濟南在今年已多次“領銜”下跌榜,事實上,中房網(微信號zhongfangwang)查詢數據發現,濟南的租賃價格指數環比已經持續下跌了兩年,上一次環比出現上漲還是在2017年5月,而同比也從2017年12月持續下跌至今,而近一年來濟南同比的跌幅在擴大,月同比跌幅在4.7%-6.9%的區間里大幅下跌。

  在同比方面,監控的35個城市中,共有9個城市的租賃價格指數同比出現上漲,這一數字與上月持平。其中,大連(3.52%)、烏魯木齊(3.49%)和深圳(2.70%)漲幅領先,其他上漲的城市還包括:北京(2.31%)、成都(1.22%)、上海(0.81%)、廣州(0.49%)、杭州(0.20%)和重慶(0.19%)。

  上漲梯隊:一線城市之外的熱點出人意料

  四個一線城市的租賃價格高企且相對穩定上漲,這是大家意料中的事,但中房網(微信號zhongfangwang)總結租賃價格指數報告發現,除北上廣深之外,上漲梯隊領先的竟然是烏魯木齊和大連,其2019年5月的租賃價格指數也已經悄然超過了杭州、成都、南京、重慶這樣的熱點核心二線城市。

  值得注意的是,烏魯木齊的持續上漲時間和力度堪比一線城市里的北京和深圳。

  數據顯示,北京、深圳的租賃價格指數自2017年1月來,同比均已經連續上漲了29個月,而烏魯木齊也同樣保持了29個月這樣的上漲態勢,這也是監測的35個城市里同比上漲最突出的三個城市。而對比最近的環比上漲勢頭,烏魯木齊甚至還要略“領先一籌”,烏魯木齊、北京和深圳最近連續環比上漲的起始月份分別為2018年12月、2019年1月和2019年2月。

  此外幾個租賃價格指數領先的城市中,上海同比上漲已經持續上漲了6個月,大連則環比和同比均已連漲了6個月。


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